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西屯房仲阿隆 專任科博館龍邦心歡陽台套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：33.07 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
健行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍邦心歡
- 格局： 1房(室) 1廳 1陽台
- 總坪數：10.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.66 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：3.27 坪
- 土地面積：1.11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1150 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：健行國小.曉明女中
鄰近公園：科學博物館
生活機能：楓康
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1150 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：健行國小.曉明女中
鄰近公園：科學博物館
生活機能：楓康
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於健行路、鄰近科博館的「龍邦心歡」，整體而言是一處**「地段優先於房齡」**的標的。對於購屋者而言，它的核心價值在於成熟的都市機能與便利的交通，非常適合「單身首購族」、「新婚小夫妻」或「長期收租的投資客」考慮。
是否值得購買： 若您不打算長期持有或未來有換大房的計畫，且能接受老屋的居住環境與停車問題，此物件值得列入觀察與洽談。
主要理由：
- 交通與生活圈極佳：科博館周邊生活機能成熟，交通路網完善，無論是自住便利性或未來租屋市場需求都較穩定。
- 價格具競爭性：338 萬的總價在該區域屬於入門級價格，對於資金有限的買方來說，是一個能進入成熟區域的機會。
- 需注意的風險點：屋齡 31 年意味著未來可能需要面臨貸款年限縮短或社區公共設施老化的問題；另外，無車位對於習慣開車的生活型態會是重大折損。建議您在簽約前，務必確認銀行對該屋齡的貸成率，並確認社區目前是否有進行大規模維修計劃，以評估後續持有成本。
問與答
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暱稱：阿隆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-550064
訂閱：1 (加入)
台中科博民權 加盟店
經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
西屯房仲阿隆 廖華隆 0932550064
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